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16 Artikel zu Mietrecht im DACH-Raum, paragraphengenau verlinkt auf RIS (AT) und gesetze-im-internet.de (DE). Aktualisiert bei Gesetzesänderungen — Stand: 2026.
Österreich
Mietrechtsgesetz (MRG) und ABGB — Vollanwendung, Teilanwendung, OGH-Praxis.
- § 30· Mietrechtsgesetz (MRG)
Vermieter-Kündigung nach § 30 MRG: Nur aus wichtigem Grund
Eigenbedarf, Mietzinsrückstand, erheblich nachteiliger Gebrauch — der Vermieter braucht einen gesetzlich anerkannten Grund. Alle Kündigungsgründe nach § 30 MRG im Überblick.
4 Min. LesezeitLesen - § 16b· Mietrechtsgesetz (MRG)
Kaution: Sicher und fruchtbringend veranlagen nach § 16b MRG
Wann muss die Kaution zurückgezahlt werden? Wie muss sie angelegt sein? Darf der Vermieter einfach aufrechnen? Alle Antworten zur Kaution im österreichischen Mietrecht.
4 Min. LesezeitLesen - § 29· Mietrechtsgesetz (MRG)
Befristung: So befristen Sie nach § 29 MRG rechtssicher
Ein einziger Fehler bei der Befristung macht einen auf 3 Jahre angelegten Vertrag unbefristet. Erfahren Sie die genauen Voraussetzungen für eine wirksame Befristung nach MRG.
4 Min. LesezeitLesen - § 21· Mietrechtsgesetz (MRG)
Betriebskosten: Was darf nach § 21 MRG verrechnet werden?
Wasser, Müll, Versicherung, Hausbetreuung — aber was ist wirklich erlaubt? § 21 MRG listet abschließend auf, welche Kosten Vermieter auf Mieter umlegen dürfen.
3 Min. LesezeitLesen - § 3· Mietrechtsgesetz (MRG)
Wer zahlt die Reparatur? § 3 MRG einfach erklärt
Die Erhaltungspflicht des Vermieters ist einer der wichtigsten Punkte im österreichischen Mietrecht. Erfahren Sie, was Ihr Vermieter instand halten muss und wann Mieter selbst zahlen müssen.
4 Min. LesezeitLesen - § 15a· Mietrechtsgesetz (MRG)
A, B, C oder D? Die Ausstattungskategorien im MRG
Die Einstufung Ihrer Wohnung in Kategorie A, B, C oder D entscheidet direkt über den zulässigen Mietzins. Wir erklären die Unterschiede und wie die Einordnung funktioniert.
4 Min. LesezeitLesen - § 26· Mietrechtsgesetz (MRG)
Untermietzins: Die 50%-Regel nach § 26 MRG
Darf man mit Untermiete Geld verdienen? Das MRG setzt klare Grenzen. Wir erklären den zulässigen Untermietzins, Befristungsabschläge und die Rückforderungsrechte von Untermietern.
4 Min. LesezeitLesen - § 16· Mietrechtsgesetz (MRG)
§ 16 MRG: Richtwertmietzins — Wie viel Miete darf ich wirklich verlangen?
Der Richtwertmietzins nach § 16 MRG ist die häufigste Mietzinsform in Österreich. Wir erklären Zu- und Abschläge, Lagezuschläge und wie Sie den gesetzlichen Höchstbetrag berechnen.
5 Min. LesezeitLesen
DACH-übergreifend
DSGVO, AI Act und Themen, die alle drei Länder betreffen.
- Art. 5, 17, 25 DSGVO· DSGVO / EU AI Act
Der größte DSGVO-Fehler privater Vermieter — und warum er bald richtig teuer werden kann
Warum die meisten privaten Vermieter unbewusst gegen die DSGVO verstoßen — und wie der EU AI Act das Risiko gerade massiv erhöht. Mit konkreten Schritten zur Compliance.
8 Min. LesezeitLesen - Analyse· Analyse
Bauchgefühl bei der Mieterauswahl: Was Forschung und KI zeigen
Warum Bauchgefühl Vermieter Geld kostet — und was Verhaltensforschung, KI-Scoring und der EU AI Act für die faire Mieterauswahl bedeuten.
4 Min. LesezeitLesen - Ratgeber· Ratgeber
Mietnomaden erkennen — die 5 Warnsignale, die kein Schufa-Score zeigt
Warum die Schufa-Auskunft die meisten Einmietbetrüger nicht erfasst — und welche fünf Muster Privatvermieter stattdessen lesen müssen.
7 Min. LesezeitLesen - Behavioral Economics· Analyse
Warum sympathische Mietinteressenten oft das höhere Risiko sind
Bauchgefühl kostet Vermieter Geld. Die Forschung aus Behavioral Economics zeigt: Sympathie ist ein schlechter Prädiktor für Zahlungszuverlässigkeit. Was datengetriebene Mieterauswahl stattdessen analysiert — und was Privatvermieter sofort besser machen können.
6 Min. LesezeitLesen - Verhaltensökonomie & PropTech· DSGVO / EU AI Act
Der unsichtbare Nachteil: Warum Privatvermieter gegen Konzerne verlieren – und wie AI das Blatt wendet
Institutionelle Investoren nutzen Algorithmen statt Bauchgefühl. Warum Halo-Effekt und Decision Fatigue Privatvermieter systematisch benachteiligen — und wie AI die Informationsasymmetrie auflöst.
6 Min. LesezeitLesen - Preisfindung & Dynamic Pricing· Mietpreisbremse / Mietspiegel
Das Rendite-Paradoxon: Warum Sie Geld verlieren, während Sie Ihren Mietpreis "schätzen"
Anchoring Bias, Loss Aversion und statische Preisfindung kosten Privatvermieter systematisch Rendite. Wie AI-gestütztes Dynamic Pricing den Mietpreis vom Bauchgefühl zur Datenpräzision hebt.
6 Min. LesezeitLesen - § 267 StGB / Art. 5 DSGVO· StGB / DSGVO / EU AI Act
Generative Fraud vs. AI Verification — Warum Deepfakes die Vermietung verändern
Gefälschte Gehaltsnachweise, KI-generierte Ausweise und manipulierte Kontoauszüge: Wie generative AI den Mietbetrug revolutioniert — und warum nur algorithmische Verification dagegen hält.
8 Min. LesezeitLesen - § 550 BGB · § 29 MRG · Art. 269 OR· BGB, MRG, OR / eIDAS-Verordnung
Digitale Unterschrift im Mietvertrag: Rechtsgültigkeit, Ablauf und Sicherheit
Ist eine digitale Unterschrift bei Mietverträgen rechtsgültig? Wie funktioniert ein Audit-Trail? Was gilt in Deutschland, Österreich und der Schweiz? Klare Antworten für Vermieter.
5 Min. LesezeitLesen
Mietrecht in Echtzeit.
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